Время работы:
Пн-пт с 9 до 18
Сб-вс - выходной

8 (4942) 360-373

Заказать обратный звонок

Перейти на спецсчет

Выбор собственников – специальный счет!

   Чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения ОСС помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете.Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания собственников дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

   В ходе ОСС составляется протокол об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете).  (Скачать Протокол ОСС)

   В соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в 2018 году установлен в размере 7,57 рубля в месяц.

   К протоколу ОСС помещений МКД прикладываются листы голосования. (Скачать листы голосования)

Алгоритм перехода на специальный счет:

  1. Жильцы МКД инициируют и проводят общее собрание, на котором решением не менее 2/3 голосов выбирают способ перевода денежных накоплений на проведение капитального ремонта со счетов региональных операторов на спецсчет.

  2. Этим же решением выбирается банк, где открывается спецсчет, сумма ежемесячных взносов, перечень работ/услуг и сроки проведения капремонта.

  3. В качестве владельца счета избирается управляющая организация, которая осуществляет деятельность по управлению этим домом.

  4. Утвержденное решение и протокол ОСС отправляется в адрес регионального оператора в течение 5 дней с момента принятия этого решения.

  5. В эти же сроки необходимо уведомить ГЖИ о создании спецсчета, назначении управляющей организации в качестве его владельца и переводе денежных средств на него.

  6. В течении 1 года вступает в законную силу решения общего собрания собственников помещений в МКД.

 

Повестка собрания

Вывешивается в местах общего доступа за 10 дней до проведения собрания

  1. Выбор председателя общего собрания и секретаря, членов счетной комиссии.
  2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта.
  3. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
  4. Выбор владельца специального счета.
  5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
  6. Принять решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, и о размеров доходов связанных с представлением платежных документов, об определении условной оплаты этих услуг.
  7. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на ведение учета средств, поступивших на спецсчет и лица, уполномоченного на ведение претензионной и исковой работы, о размере расходов, связанных с ведением такой работы.
  8. Определить места хранения протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решения собственников, поставленного на голосование.

 

Преимущества специальных счетов

  • разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта.

  • любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему.

  • в рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание собственников МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов.

  • денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием.

  • на денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом.

  • денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.

  • и множество других преимуществ.

 

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией:
Позвонить по телефону: 8-(4942)-360-373,
Заполнить ОНЛАЙН ЗАЯВКУ,
Написать на почту rckr44@yandex.ru

МЫ ВСЕГДА РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!

С нами  КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ – ЭТО ПРОСТО!